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- W2307430453 abstract "1970년대 이후 경제의 급속한 성장과 주택보급 확대 정책 시행 등으로 단기간에 많은 건축물들이 건설되었지만, 유지관리가 체계적으로 이루어지지 않아서 노후도가 심각한 실정이다. 민간시설의 경우 경제적 이익 실현 등을 위하여 노후도 및 내용연수에 상관없이 현저히 낮은 사용(경과)기간 이내에서 재건축을 시행하고 있으며, 이를 공공시설에 적용하여 시행할 경우에는 국가자원의 낭비를 초래하게 된다. 또한 현재 노후 건축물에 대한 리모델링은 해당 건축물의 적정 내용연수는 고려하지 않고 노후도와 경제적인 사업성만을 평가하여 결정되는 경우가 대부분이다. 본 논문은 건축물을 내용연수 기간까지 사용할 수 있도록 유도하고 리모델링에 대한 합리적인 의사결정을 지원하기 위한 목적으로, 노후 건축물의 철거 또는 리모델링 여부를 개략적으로 판단할 수 있는 의사결정 방법을 제시하였다. 내용연수를 고려한 노후 건축물의 리모델링 여부를 결정하는 절차는 건축물의 내용연수와 사용(경과)연수를 비교하여 내용연수 등급을 산정하는 수명평가와 구조물의 노후도와 설비 노후도 및 주거환경 성능을 평가하는 노후도 평가로 이루어져 있다. 5단계의 내용연수등급과 3단계의 노후도 등급을 종합하여 ‘일상적인 유지관리’, ‘리모델링’, ‘철거’로 판정하게 된다." @default.
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