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- W2937353782 abstract "La relacion entre el importe de los prestamos hipotecarios y el valor de la vivienda —medida por la ratio prestamo-valor— es un indicador util para estudiar la situacion financiera de los hogares. Para medir las ratios prestamo-valor de la vivienda en Espana en el momento de la compra se usan principalmente dos indicadores de precios: el importe de transmision recogido en el Registro de la Propiedad y el valor de tasacion. Una vez que se genera una muestra en la que ambos indicadores de precios se refieren al mismo conjunto de viviendas, la mediana de la ratio prestamo-valor entre 2004 y 2007 se habria situado entre el 70 %, si se utiliza el valor de tasacion, y el 107 %, de acuerdo con el precio de transmision. A partir de 2010 se redujo la diferencia entre ambas ratios, al mantenerse en torno al 70 % la ratio prestamo-valor que utiliza el valor de tasacion y caer al 80 % la que emplea el valor de transmision. La Encuesta Financiera de las Familias (EFF), elaborada por el Banco de Espana, ofrece una fuente alternativa para obtener una ratio prestamo-valor directamente a partir de las respuestas de los hogares. Esta ratio, segun la EFF, habria evolucionado de modo similar a la que se deriva del precio de transmision recogido en el Registro de la Propiedad." @default.
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